재건축·청약·부동산 정책을 데이터로 쉽게

북아현2구역 조합원 1,235명 중 424명은 재개발이 끝나면 집을 두 채 받을 수 있는 대상이었습니다. 서대문구가 10월 19일 이 구역 관리처분계획인가에 붙였던 조건을 전부 직권취소했다고 조합에 알렸는데, 그 조건은 착공 전까지 두 채를 포함해 분양신청을 다시 받고 변경인가를 신청하라는 내용이었습니다. 다만…

잠실동에는 이름이 같은 우성 아파트가 두 곳 있습니다. 전용 96㎡대 최근 거래가를 비교하면 우성1·2·3차는 34억원대, 우성4차는 27억원대입니다. 같은 동네, 비슷한 평형인데 약 7억원 차이입니다. 국토교통부 실거래가를 직접 모아 계산한 값이고, 계산 방법은 아래 4번 항목에서 설명드립니다. 10월 15일 서울시 통합심의에서…

전세사기 피해자 결정을 신청했다가 부결된 건은 2026년 7월까지 15,567건으로, 처리한 신청 67,618건의 23.0%입니다. 이 가운데 97.1%(15,110건)가 같은 요건에서 걸렸습니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 의도가 있었다고 의심할 상당한 이유가 있어야 한다는 요건으로, 이 글에서는 ‘집주인 의도 요건’이라고 부르겠습니다. 이 요건 하나만으로…

서울 25개 구에서 2026년 7~9월에 새로 맺은 아파트 전세 계약을 같은 단지·같은 면적 매매가와 맞춰 보니, 전세가율이 70%를 넘은 곳은 1,800곳 중 58곳(3.2%)이었습니다. 전체 중위값은 52.2%였습니다. 숫자만 보면 서울 아파트 전세는 대체로 여유가 있어 보입니다. 같은 방식으로 서울 오피스텔 89곳을…

공공재개발 구역에서 재개발 이주비 3억원을 연 4.8%에 빌린 1주택 조합원은, 이주부터 입주까지 3년 동안 이자를 약 1,800만원 덜 내게 됩니다. 국토교통부가 2026년 10월 1일, 그동안 조합 사업비 대출에만 주던 이자 지원을 조합원 이주비 대출까지 넓혔기 때문입니다. 같은 구역 조합원이라도 집이…

월세 계약 전에 확인할 것은 많지만, 2026년 9월 기준으로 딱 세 가지만 고르라면 이렇습니다. ① 등기부등본 을구에서 근저당 설정일과 채권최고액을 본다. 보증금이 작아도 최우선변제를 받을 수 있는지가 여기서 갈립니다. ② 잔금일에 전입신고, 계약 후 30일 안에 임대차 신고를 한다. 신고가…

작성 2026년 9월 28일 · 최종 업데이트 2026년 9월 28일 · 매주 월요일 갱신 10월에는 직방 집계 기준 전국 50개 단지 38,032가구(3만8,032가구)가 분양을 준비하고 있고, 그중 약 65%인 24,618가구가 수도권입니다. 서울에서는 반포주공1단지를 재건축하는 디에이치 클래스트(일반분양 1,832가구)와 분양가상한제가 적용되는 고덕강일3단지가, 경기·인천에서는…

작성 2026년 9월 27일 · 최종 업데이트 2026년 9월 27일 토지거래허가구역에서 세입자가 사는 집을 사는 무주택자는 2026년 10월 1일부터 입주 시점을 늦어도 2029년 말까지 미룰 수 있습니다. 국토교통부가 9월 17일 발표한 내용으로, 실거주 유예 신청 기한이 2027년 12월 31일까지 1년…

작성 2026년 9월 25일 · 최종 업데이트 2026년 9월 25일 목동 신시가지 재건축 1~14단지는 2026년 9월 25일 현재 14곳 모두 정비구역 지정을 마쳤고, 3단지를 뺀 13곳이 조합설립 또는 신탁사 사업시행자 지정까지 왔습니다. 가장 앞선 6·9·13단지는 서울시 통합심의를 통과했습니다. 사업시행인가를 받은…